Finefrau 71, Kerkrade

Finefrau 71 in Kerkrade

Vraagprijs: € 225.000 euro k.k.
Annehmen: mit sofortiger Geltung

Starters/ klussers opgelet!!

Ben je opzoek naar een woning met potentie en geheel naar eigen wens te renoveren?

Lage:
De Finefrau ligt in een rustige en prettige woonwijk in Kerkrade, met een fijne balans tussen groen, voorzieningen en bereikbaarheid. Supermarkten, winkels, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand, net als openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen richting Heerlen, Maastricht en Aken zijn goed bereikbaar, waardoor woon-werkverkeer eenvoudig blijft. In de directe omgeving vind je bovendien diverse wandel- en groengebieden, wat de wijk aantrekkelijk maakt voor wie graag buiten is, zonder de stad uit te hoeven.

Einteilung:

Erdgeschoss:
Entree/hal met tegelvloer, gastentoilet, meterkast en trap naar de verdieping. De woon-eetkamer is voorzien van een tegelvloer en muurkast onder de trap. Verouderde open keuken in hoekopstelling v.v. keramische kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser.
Vanuit de keuken toegang tot een overdekt terras en de omsloten tuin met achterom ingang.

De garage heeft een elektrische sectionaal garagepoort.

1. Stockwerk:
Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers, gemakkelijk weer te herstellen naar 3 slaapkamers.
Betegelde badkamer is voorzien van een wastafel, inloopdouche en toilet.

Dachboden:
Vlizotrap naar de bergzolder met een (huur) cv-combiketel voor een bedrag van € 34,- euro per maand.
Er bestaat een mogelijkheid voor het plaatsen van een vaste trap naar de zolder met dakkapel aan de achterzijde voor een extra slaapkamer.

Besonderheiten:
- Geheel kunststof kozijnen;
- Bouwjaar 1981;
- Woonoppervlakte 89 m2/ perceel 170 m2;
- Inhoud 475 m3;
- Dubbel glas;
- Rolluiken;
- Rustig gelegen in kindvriendelijk woonerf;
- In nabijheid van het centrum van Kerkrade;
- Energieausweis C

Siehe beigefügte Planzeichnungen für die genauen Maße in dieser Präsentation.

Für Terminvereinbarungen kontaktieren Sie den verkaufsfreundlichen Makler: Tom van Houtem (06-20269830).

Haftungsausschluss;
* Alle Größen sind ungefähre Maße;
* Keine Rechte können aus dieser Präsentation abgeleitet werden;
* Die Pfandbrief/Bankgarantie beträgt 10% des Kaufpreises. Der Käufer hat diesen innerhalb von zwei Wochen nach dem Ablauf der Finanzierungsbedingung beim zuständigen Notar einzuzahlen;
* Kupfer ist jederzeit berechtigt, auf eigene Kosten eine Bauappraesion durchführen zu lassen oder sich mit anderen Beratern beraten zu lassen, um einen guten Einblick in den Zustand der Instandhaltung zu erhalten;
* Zur Schutz der Interessen sowohl des Käufers als des Verkäufers wird ausdrücklich festgestellt, dass eine Kaufvereinbarung in Bezug auf dieses Immobilienobjekt erst dann zustande kommt, nachdem sich Käufer und Verkäufer schriftlich über die Kaufvereinbarung geeinigt und diese unterschrieben haben („Schriftformvorschrift“)