Finefrau 71, Kerkrade

Finefrau 71 in Kerkrade

Vraagprijs: € 225.000 euro k.k.
Acceptance: immediately

Starters/ klussers opgelet!!

Ben je opzoek naar een woning met potentie en geheel naar eigen wens te renoveren?

Location:
De Finefrau ligt in een rustige en prettige woonwijk in Kerkrade, met een fijne balans tussen groen, voorzieningen en bereikbaarheid. Supermarkten, winkels, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand, net als openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen richting Heerlen, Maastricht en Aken zijn goed bereikbaar, waardoor woon-werkverkeer eenvoudig blijft. In de directe omgeving vind je bovendien diverse wandel- en groengebieden, wat de wijk aantrekkelijk maakt voor wie graag buiten is, zonder de stad uit te hoeven.

CLASSIFICATION:

Ground floor:
Entree/hal met tegelvloer, gastentoilet, meterkast en trap naar de verdieping. De woon-eetkamer is voorzien van een tegelvloer en muurkast onder de trap. Verouderde open keuken in hoekopstelling v.v. keramische kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser.
Vanuit de keuken toegang tot een overdekt terras en de omsloten tuin met achterom ingang.

De garage heeft een elektrische sectionaal garagepoort.

1st floor:
Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers, gemakkelijk weer te herstellen naar 3 slaapkamers.
Betegelde badkamer is voorzien van een wastafel, inloopdouche en toilet.

Attic:
Vlizotrap naar de bergzolder met een (huur) cv-combiketel voor een bedrag van € 34,- euro per maand.
Er bestaat een mogelijkheid voor het plaatsen van een vaste trap naar de zolder met dakkapel aan de achterzijde voor een extra slaapkamer.

Details:
- Geheel kunststof kozijnen;
- Bouwjaar 1981;
- Woonoppervlakte 89 m2/ perceel 170 m2;
- Inhoud 475 m3;
- Dubbel glas;
- Rolluiken;
- Rustig gelegen in kindvriendelijk woonerf;
- In nabijheid van het centrum van Kerkrade;
- Energy label C

For the exact measurements in this presentation, see the attached floor plans.

To make an appointment, you can contact the sales agent: Tom van Houtem (06-20269830).

Disclaimer;}
* All sizes are approximate;
"No rights can be derived from this presentation;"
* The deposit/guarantee is 10% of the purchase price. The buyer must lodge this with the relevant notary within 2 weeks after the financing condition has lapsed;
* Copper is at all times entitled to, at their own expense, have a structural inspection carried out or to consult other advisors in order to gain insight into the state of maintenance;
* To protect the interests of both buyer and seller, it is explicitly stated that a purchase agreement regarding this immovable property only comes into effect after the buyer and seller have signed the purchase agreement ('writing requirement')